每经记者 王佳飞 每经编辑 陈梦妤
(资料图)
据北京市大兴区人民政府官网消息，目前大兴区开发的“大兴区存量房信息发布平台”已于近日正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。
大兴区人民政府官网表示，该平台通过了国家网络安全三级测评评定，对房产及个人相关隐私信息进行加密及脱敏处理，普通工作人员无法查看且不对外公开，对于私自泄漏买卖双方信息的机构或个人将追究相应责任。
《每日经济新闻》记者对该平台的最大体验感受是“真实”。各种细节大大增加了看房人的信任感，但目前房源还有待增加。
平台房源保证了真实性
大兴区人民政府官网称此举是为了“提升存量房交易效率，解决群众在存量房交易中信息渠道单一的问题。”
据介绍，大兴区存量房信息发布平台集房源发布、地图找房、在线留言等功能于一体，为大兴区居民提供了一个进行存量房交易的全新免费平台，用户可以在区政府官方网站、“北京大兴”APP和“大兴住建”微信公众号登录，卖方可以发布大兴区的房源，买方可根据自己的实际需求自主选择目标房屋。
卖方在区政府官方网站通过“北京通”实名认证后即可上传房源信息，所有房源的房屋权属信息只有在通过系统自动审核、确保房源权属真实且房屋可售后对外发布。
据介绍，买方可在区政府官方网站、“北京大兴”APP和“大兴住建”微信公众号，使用房源查询、地图找房等功能查找房屋。在买方查找到满意的房源后，经过“北京通”实名认证，在平台上给卖方留言。
《每日经济新闻》记者通过“大兴住建”微信公众号体验了该平台。从选房界面上看，该平台和其他交易平台并无太大区别，可以看到房源的平面图、视频、价格、位置信息等。
最显著的不同是，该平台处处凸显了“真”。首先一级界面上显示“真实房源自主挑选”，点开具体房源后，还能看到“已通过核验”的标签和房源编码，各种细节大大增加了看房人的信任感，但是目前该平台的房源还有待增加。
大兴区房屋产权交易管理中心主任党铁柱公开表示：“平台最大的优势，就是平台发布的房源信息都是北京市房屋权属登记系统登记在册的，保证了房源的真实性。”
大兴区人民政府官网表示，该平台还通过了国家网络安全三级测评评定，对房产及个人相关隐私信息进行加密及脱敏处理，普通工作人员无法查看且不对外公开，对于私自泄漏买卖双方信息的机构或个人将追究相应责任。同时，平台还设置了用户身份智能分类功能，实现业主自主挂牌房源信息仅向个人实名认证买方用户开放，防止信息外泄，兼具安全性与公益性。
需要注意的是，目前平台正在试运行征集房源阶段，“欢迎有出售房屋意愿的广大市民登录平台发布房屋出售信息。”
多地推出房产交易平台
一段时间以来，多地官方都推出了房产交易平台。
2022年6月1日，唐山市住建局打造的官方房产交易平台“唐易居”上线运行。据称，该平台真实可靠、使用便捷，免收中介费，为群众提供二手房自助交易服务。用户通过微信扫描平台二维码或搜索“唐易居”，登录到“唐易居”小程序，根据平台的流程提示，即可随时随地进行二手房买卖。“唐易居”具有二手房源发布、房源真实性核验、搜索房源、买卖双方在线交流、线上看房、线上签约备案等功能。该平台覆盖唐山市各县（市、区）。
2022年5月31日，山东省政府推出了“齐鲁家源”服务平台，该平台强调“公益性”,能够对接山东省不动产登记“一网通办”平台,由政府部门提供权威、安全、可靠的不动产登记信息。同时,能够防止不良机构利用房源信息不对称、价格不透明,损害买卖双方利益。
2021年8月，杭州市二手房交易监管服务平台上线“个人自主挂牌房源”，该网站允许个人售房者自行发布房源信息。这些信息经过房管部门的审核，只对实名认证的个人用户开放，中介人员无法查看，避免信息泄露和骚扰电话。上线后的10天时间里，杭州主城区的个人挂牌房源量从90套增加至970套，增长近10倍。
需要注意的是，这些官方服务平台并不是试图取消原有中介，而是为现行市场做有益的补充。山东省自然资源厅相关负责人回应媒体采访时就表示,“齐鲁家源”服务平台是对社会正常需求的回应,也是对市场功能的进一步完善,“既不影响市场应有的运行秩序,也不挤占原有市场主体合法的经营空间，是促进市场信息对称的服务平台。”
